Gli oneri di concessione sono un contributo che il cittadino deve versare al Comune quando intende realizzare interventi, come la costruzione di un nuovo edificio, l'ampliamento, il cambio di destinazione d'uso.
Introdotti dalla legge 10 del 1977 che istituì la Concessione Edilizia, gli oneri concessori si compongono di due parti:
- gli oneri di urbanizzazione;
- il costo di costruzione.
Gli oneri di urbanizzazione sono dovuti al Comune per contribuire alle spese da questo sostenute per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, necessarie per la vita della collettività. Gli oneri di urbanizzazione sono determinati applicando le tariffe in vigore in base al volume o alla superficie relative all'intervento edilizio richiesto.
Le opere di urbanizzazione primaria sono le infrastrutture come strade, parcheggi, verde pubblico, reti di distribuzione di acqua, gas, elettricità, le fogne, la pubblica illuminazione, ecc..
Le opere di urbanizzazione secondaria, invece, sono gli asili, le scuole dell’obbligo, gli impianti sportivi, le chiese, le attrezzature culturali, ecc..
Il contributo di costruzione è commisurato all'incidenza del costo di costruzione per destinazioni residenziali, commerciali, turistico-ricettive e direzionali, e viene determinato con modalità diverse in base alla tipologia di intervento (nuova costruzione, ristrutturazione).
Con Deliberazione della Giunta Comunale n. 173 del 12/12/2024 è stato adeguato all’indice ISTAT il costo di costruzione per l’anno 2025 a €/mq 483,85.
Il nuovo valore si applica a tutte le istanze che verranno presentate dalla data del 1 gennaio 2025.
Gli oneri di concessione sono un contributo che il cittadino deve versare al Comune quando intende realizzare interventi, come la costruzione di un nuovo edificio, l'ampliamento, il cambio di destinazione d'uso.
Rilascio del provvedimento edilizio.
I tempi seguono l'iter della pratica edilizia.
Art. 16 D.P.R. 380/2001 s.m.i.
Regolamento per la determinazione del contributo di costruzione approvato con Deliberazione Consiglio Comunale n. 26 del 05/06/2008 e modificato con Deliberazione Consiglio Comunale n. 15 del 26/05/2025.
Il pagamento viene effettuato tramite PagoPA secondo Delibere di Consiglio Comunale.