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Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

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Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento rilasciato dalla pubblica amministrazione che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il fabbricato o il terreno interessato dal certificato.
Il certificato è necessario per stipulazione di atti notarili di trasferimento di immobili e per dichiarazioni di successione.
Si tratta quindi di un documento fondamentale per la compravendita di fabbricati e di terreni in quanto indica le zone di piano (edificabile, agricola, artigianale, industriale, residenziale o altro) in cui ricadono e descrive le possibilità edilizie di quegli immobili. Questo certificato è una garanzia per l'acquirente, che può essere certo delle possibilità di intervento sull'immobile e del suo reale valore commerciale e dovrebbe anche scongiurare comportamenti scorretti o abusi con un utilizzo diverso dagli scopi non previsti.


A chi è rivolto

Possono presentare l’istanza per il rilascio del Certificato Urbanistico i proprietari di immobili, terreni, futuri acquirenti ed eredi in caso di successione.
La richiesta di certificato di destinazione urbanistica può essere fatta sia dal compratore che dal venditore di un immobile.
Può essere anche un notaio o un tecnico, delegato dal proprietario o da uno dei comproprietari, a richiedere il certificato di destinazione urbanistica. 
A chiedere questo documento sono anche privati cittadini che, anche in mancanza di un passaggio di proprietà, vogliano semplicemente conoscere la destinazione urbanistica del proprio immobile prima di effettuare dei lavori.

Descrizione

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento rilasciato dalla pubblica amministrazione che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, più precisamente il fabbricato o il terreno interessato dal certificato.
Il certificato è necessario per stipulazione di atti notarili di trasferimento di immobili e per dichiarazioni di successione.
Si tratta quindi di un documento fondamentale per la compravendita di fabbricati e di terreni in quanto indica le zone di piano (edificabile, agricola, artigianale, industriale, residenziale o altro) in cui ricadono e descrive le possibilità edilizie di quegli immobili. Questo certificato è una garanzia per l'acquirente, che può essere certo delle possibilità di intervento sull'immobile e del suo reale valore commerciale e dovrebbe anche scongiurare comportamenti scorretti o abusi con un utilizzo diverso dagli scopi non previsti.

Come fare

Il richiedente deve compilare l'apposito modulo indicando gli estremi catastali dell'immobile di cui si chiede la certificazione e presentarlo a mano presso l’Ufficio Protocollo oppure via PEC all’indirizzo comune.lanzotorinese@legalmail.it

Cosa serve

L'istanza va presentata in bollo e una seconda marca è necessaria per il rilascio del certificato.
Alla domanda occorre allegare:
- copia dei documenti d'identità dei firmatari;
- estratto di mappa catastale.
Al rilascio del certificato devono essere pagati i diritti di segreteria.
Nel caso di certificato di destinazione urbanistica storico, occorre precisare nella domanda il periodo di tempo a cui le prescrizioni si devono riferire.

Cosa si ottiene

Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

Tempi e scadenze

30 giorni

Accedi al servizio

Il servizio è disponibile nella sede dell'ufficio

Ufficio Tecnico Edilizia Privata e Urbanistica

Riferimenti Normativi

D.P.R. n. 380/01 s.m.i.;

Riferimenti Normativi Locali

Piano Regolatore Generale Comunale

Ulteriori Informazioni

Validità
Il certificato ha validità 1 Anno salvo variazioni a P.R.G.

Condizioni di servizio

Il CDU può essere richiesto anche tramite portale digitale SUE

Documenti allegati

Contatti

Contatti generali

Collegamenti

Argomenti:Pagina aggiornata il 27/01/2024


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